雅安房屋裂缝质量鉴定丨浙江固泰四川分公司

裂缝的概述

　　1.1裂缝的定义

　　裂缝是固体材料某种不连续现象，近代科学研究和大量工程实践证明，建筑物的裂缝大多是由于材料本身固有的物理特性所决定的，是不可避免的，但要将裂缝的有害程度控制在允许的范围内。

　　1.2裂缝的分类

　　建筑物的裂缝的产生主要是由于荷载和变形引起的。结构材料本身的抗拉强度小于由荷载和变形引起的拉应力，使得构件在薄弱处出现裂缝。建筑结构构件的裂缝一般有两大类：荷载裂缝和变形裂缝，其中80%以上是变形裂缝，温度裂缝又是变形裂缝中蕞常见、蕞复杂和蕞难避免的。变形裂缝在竣工后一年左右的时间内出现并持续发展，在地基沉降两三年内稳定，干缩变形一两年内完成，其中温度裂缝在经过一到两年后，可稳定在小范围内，但随着季节的变化做周期变化。荷载裂缝会由于荷载的持续作用逐渐发展，一般不会自行稳定，蕞终危及到结构安全。

房屋质量检测具体重要意义，例如：
    1.全面的细致的房屋检测过程，可以全面的对房屋进行健康诊断，能过对房屋建模计算分析，得到房屋的受力结构影响，根据检测结果制定加固处理措施。
    2.系统的检测鉴定，避免房屋结构整体变形而引发安全事故。
    3.对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。
    4.建筑在**过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
    如果房屋出现质量问题，定期对房屋进行检测鉴定是必不可少，可以及时的查找出房屋出现的问题，避免问题进一步恶化。

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